Memoria
Planos
Pliego de condiciones
Presupuesto
Anexos o anejos
-Caraccter vinculante:
Porque el pliego de condiciones es el documento que se utiliza para formalizar el contrato entre promotor y empresa instaladora, y vincula a la empresa instaladora a realizar el proyecto como queda reflejado en el plano y en las condiciones del pliego.
-Los agentes que intervienen en un proyecto son:
El propietario o promotor: Es el que tiene la idea y realiza la inversión. Puede ser una sociedad, persona física o una filial de alguna sociedad.
El proyectista: Es el que desarrolla el proyecto y es el responsable desde el punto de vista técnico.
La Administración: Esta examina el cumplimiento de las normas legales y autoriza o no los proyectos: concediendo licencias, firmando actas de puesta en marcha, haciendo revisiones periódicas de explotación, etc. Los organismos de la Administración que intervienen con más frecuencia son: el Ministerio de Industria, el Ayuntamiento, la Diputación, el MOPU, RENFE, el Ministerio de trabajo, etc.
El director de obra: Es el máximo responsable de la ejecución de los trabajos. Tiene la responsabilidad de que el proyecto se efectúe conforme a lo especificado en los documentos, con el coste, tiempo y calidad previstos.
Los contratistas:
Son las distintas empresas, a veces muy especializadas, para realizar los distintos trabajos del proyecto
El jefe de obra:
Es el principal técnico responsable del contratista
Los proveedores:
Son los que suministran la materia prima o productos. De ellos y su calidad depende el proyecto
Las compañías suministradoras:
Son las entidades públicas o privadas que nos ofrecen un determinado servicio
-Memoria
La memoria es un documentoinformativo, en el que se describe, justifica y/o calcula el proyecto
-Tipos memoria:
Memoria descriptiva o memoria propiamente dicha: es un documento informativo que debe contener la descripción y justificación de las soluciones adoptadas.
Memoria justificativa: justifica la elección de las soluciones funcionales y orgánicas adoptadas
Memoria de cálculo: expone los cálculos de comprobación del las soluciones funcionales y estructurales adoptadas
Estudio economico: Contiene la prevision de rentabilidad de la explotacion, los medios de financiacion necesarios, las previsiones para posibles ampliaciones, balances de constitucion, costes previstos y control presupuestario
Ambiental: Procedimiento tecnico-administrativo que sirve para identificar, prevenir e interpretar los impactos ambientales que producira el proyecto.
-Planos
Deben incluir toda la información necesaria para ejecutar la obra objeto del proyecto en la forma más concreta posible y sin dar información innecesaria o inútil.
En la práctica es el único documento que se maneja en la obra durante el periodo de construcción
Los planos deben realizarse de acuerdo con las normas UNE y sus dibujos de acuerdo con las normas de Dibujo Técnico.
Se incluirá una lista o índice de planos donde figurarán debidamente numerados
En el proyecto se deben incluir fotocopias de los planos originales, nunca los originales
-Pliego
El pliego de condiciones es el documento más importante del proyecto desde el punto de vista del contrato.
Si los planos dicen lo que hay que hacer, el pliego de condiciones fija cómo hacerlo. PARTES
Condiciones generales (legales y administrativas)
. De acuerdo con la norma UNE 24.042, recoge todos los aspectos generales del proyecto
Condiciones de materiales y equipos
Incluye las especificaciones de todas las instalaciones, unidades paquete, equipos y materiales que configuran el proyecto. Hacen referencia a normas y reglamentos oficiales españoles y extranjeros.
Condiciones de ejecución
Las especificaciones de construcción y montaje, señalan tanto la forma de ejecutar, como la de controlar la construcción de obras civiles y el montaje de instalaciones y equipos mecánicos, eléctricos, etc.
Condiciones económicas
Hacen referencia directa a la forma de medir las obras ejecutadas, valorarlas y abonarlas. Se fijan condiciones como expropiaciones, contrataciones, certificación del trabajo y formas de pago, etc.
-Presupuesto
El presupuesto es un documento meramente orientativo y no compromete legalmente
Mediciones
:
Pueden ser parciales o totales, recogiendo todas las unidades de obra, de todo tipo, que integran el proyecto.
Formación de precios
Aparecen los precios totales de cada unidad de obra (precios unitarios) y los precios descompuestos, en los que figuran separadamente las distintas partidas que inciden en la formación de cada precio unitario (materiales, mano de obra, medios auxiliares, etc.)
Presupuesto
Es el resultado de multiplicar las mediciones totales por sus precios unitarios. Así se obtienen los presupuestos parciales que deben incluir también los gastos generales y beneficio del contratista. La suma de todos los presupuestos parciales constituye el presupuesto general del proyecto.