TEMA 20 – CUMPLIMIENTO Y RESOLUCION DEL CONTRATO DE OBRA

Nombramientos previos

Empresa constructora (constructor):

Previamente a la firma del contrato el constructor propone a la administración el equipo técnico encargado de llevar a cabo la construcción del a obra. El delegado del constructor (jefe de obra) es la persona designada expresamente por la empresa constructora como su representante frente al promotor la administración puede exigir q el delegado tenga la titulación profesional adecuada a la naturaleza de las obras y x supuesto debe aprobar la designación efectuada por el constructor.

Las funciones del jefe de obra son

Ostentar la representación del constructor cuando sea necesario su actuación o presencia. Gestionar la ejecución de la obra. Llevar a la práctica las ordenes recibidas de la dirección facultativa. Colaborar con la dirección facultativa en la resolución de los problemas q se plantean.

Director facultativo

Es la persona representante del promotor con titulación adecuada y suficiente, encarga de: Interpretar el proyecto. Vigilar el cumplimiento del plan de S y S, programa de vigilancia ambiental y programa de trabajos. Controlar la ejecución de la obra.

Documentación inicial generada en la obra

1ºPlan de S y S

La elabora el constructor una vez la adjudicación y en él se analizan, estudian, desarrollan y complementan las previsiones contenidas en el estudio de S y S del proy. Se incluyen propuestas de medidas técnicas alternativas de prevención.

2ºAviso previo:

Antes del inicio de la obra el promotor debe efectuar el aviso a la autoridad laboral competente indicando los datos + relevantes de la obra (ubicación, promotor, proyectista, fechas, subcontratas et .).

3ºLibro de incidencias:

Doc en el q realizan anotaciones referentes al seguimiento y control del plan S y S de la obra.

4ºplan de aseguramiento de la cálidas:

Lo presenta la constructora antes del juicio de la obra y tiene q ser aprobado por la dirección de obra tb previamente al inicio de la obra.

5ºPrograma de vigilancia ambiental:

Es uno de los apartados obligatorios del EIA por lo q sol osera necesario en los casos en los q el proyecto lleve EIA.

6ºPermisos y autorizaciones:

Puesto q la obra puede afectar a otras infraestructuras, instalaciones y/o servicios, antes de iniciar la construcción el promotor debe iniciar la tramitación de las correspondientes autorizaciones y permisos.

7ºComprobacion del replanteo:

Con el acta de comprobación del replanteo de las obras se inician. La dirección de obra en presencia del constructor, efectúa la comprobación del replanteo hecho previamente a la licitación y el resultado se refleja a la licitación y el resultado se refleja en el acta de comprobación del replanteo firmado por ambas partes + O.C.

La comprobación comprende

La posesión o disposición de los terrenos, la viabilidad del proy, la inexistencia de impedimentos y servidumbres.

8ºLibro de ordenes:

El día de la firma del acta de comprobación se procede a la apertura del libro de órdenes, en el q se registran las ordenes, instrucciones y comunicaciones de la dirección de obra al constructor y es necesaria la firma del D.O. u otra persona autorizada y el recibí por parte del constructor dándose por enterado.

9ºPrograma de trabajos:

El constructor tiene q adaptar el programa de trabajos q figura en proyecto a sus recursos materiales y humanos, a la estructura de la empresa y a los procedimientos específicos de trabajo de la misma. Se deben incluir los siguientes datos: Ordenación de las unidades y partes de la obra, determinación de recursos necesarios, estimación de días de calendario, valoración mensual y acumulada de la obra programada, diagrama de barras de las tareas.

Medición y valoración de las obras

Modalidad de valoración y abono del precio:

Precios unitarios, precio cerrado y coste + beneficio o por administración.

Relación valorada

Descripción mensual x parte del D.O. del importe de la obra ejecutada desde su inicio hasta el mes correspondiente tomando como base la medición de las obras ejecutadas y los precios contratados.

Certificación

Doc legas x medio del cual el promotor presta su conformidad a una valoración parcial de la obra, reconociéndose deudor de la cantidad correspondiente.

Incidencias durante la ejecución de las obras

Precios nuevos o contradictorios

Solo pueden introducirse en el presupuesto si previa autorización cuando se deba a alteración de mediciones siempre q no supongan un 10% de incremento sobre el precio primitivo del contrato. Se pueden introducir precios nuevos cuando sea necesario: Utilizar materiales básicos nuevos, cambiar de origen o procedencia de materiales naturales y ejecutar nuevas U.O.

Modificación del proyecto

Se redacta el proyecto y se aprueba, se da audiencia al constructor y se aprueba el expediente y los gastos complementarios. El proyecto se denomina proy reformado o modificado.

Obras complementarias o accesorias

Serán objeto de un contrato independiente, con excepción de las q no exceden del 20% del precio del contrato.

Casos de fuerza mayor

Casos en los q el constructor tiene derexo a indemnizar por pérdidas, averías o perjuicios ocasionados en las obras.

Finalización de contrato de obra

Recepción

Acto formal y positivo de conformidad x parte de la administración a las obras realizada por el constructor. El plazo máximo es de 1 mes desde la terminación de las obras o el cumplimiento del contrato.

Medición general y certificación final

En un plazo max de un mes desde la recepción se procede a la medición general con asistencia del constructor y efectuada x el D.O. .Se levanta un acta q firman el D.O. y el constructor y una de las copias se remite al O.C. para q en el plazo de dos meses contados desde la recepción apruebe la certificación final.

Plazo de garantía

Se establece en el PCAP, no menos a un año, y durante dicho periodo el constructor es responsable de la conservación y policía de las obras.

Liquidación

Pasado el plazo de garantía si el informe del D.O. sobre el estado de las obras es favorable se formula x parte del D.O. la propuesta de liquidación la cual se notifica al constructor y al O.C. en el plazo máximo de 2 meses debe aprobar la liquidación y abonar el saldo restante.