Es objetivo.

Expone situaciones observadas a pie de obra.

Contiene una interpretación de los hechos observados a pie de obra.

Asegura la veracidad de un determinado hecho.

Es un documento técnico.

Tiene la posibilidad de hacerse oral.

Requiere un dictamen o informe previo.

Incluye explicaciones y consideraciones técnicas.

Se emite en un juicio o sumario y puede utilizarse como prueba.

Solución desde el piso superior mediante conectores y losa de hormigón.

• En esta técnica el reparto de cargas es más uniforme que mediante chapas metálicas.
• Técnica con facilidad de trabajo al tratarse en el plano del suelo.
• A largo plazo esta técnica es más duradera que la otra.
• Esta técnica no invade la propiedad ajena para su ejecución.

• Emplea más materiales que la otra técnica.
• Su coste es más elevado.
• Se trata de una intervención más sucia que la anterior.
• Requiere más tiempo para su ejecución.
• Su método de cálculo no es exacto, depende de los cálculos de una casa comercial.
• Genera un escalón en la estancia tratada.

Solución desde el piso inferior mediante colocación de chapas metálicas de 2 cm en las viguetas.

• Esta técnica emplea menos recursos que la anterior.
• No necesita mano de obra especializada.
• El método de cálculo de los refuerzos metálicos es más sencillo que el de los anclajes.
• Es una técnica más limpia al no generar tantos residuos.
• Esta técnica es más rápida que la anterior.
• No genera el escalón en la estancia que genera la losa con conectores.
• Su coste es inferior a la anterior.

• Se requiere invadir la propiedad ajena para su ejecución.
• Dificultad de trabajo dado que se realiza en el plano de techo.
• Cada refuerzo realizado en las viguetas de forma individual.

VENTAJAS

• Endurece rápido.
• Se adhiere muy bien a los materiales.
• Son resistentes a bajas temperaturas, de hasta -10ºC.

• Buena plasticidad y trabajabilidad.
• Ausencia de retracción debido a la estabilidad volumétrica frente a la humedad.
• Bajo riesgo de agrietamiento debido a su elasticidad.
• Permeabilidad al vapor de agua.
• No provoca eflorescencias.
• Fungicida natural debido a la alcalinidad de la cal.
• Ignífugo, no produce gases tóxicos.

DESVENTAJAS

• Su dureza disminuye con el paso del tiempo, sobre todo, si están expuestos a la humedad.
• Su volumen puede aumentar con el paso del tiempo.
• No apto para zonas húmedas.

• Endurece muy lentamente.
• La cal viva desprende mucho calor, puede dañar la piel.

Jet Grouting

Inyecciones

Micropilotes

• Ventajas:
• Mejora también el terreno de alrededor.
• Sirve para terrenos poco cohesivos.
• Alcanza columnas de gran superficie.
• Se consigue una tensión admisible muy alta.
• Gran seguridad para los operarios.

• Ventajas:
• Lechada inyectada a baja presión hace que no se produzcan desplazamientos en el terreno.
• Ideal para consolidación, para problemas de subsidencia.
• Se puede repetir si es necesario.
• Rapidez en la ejecución.
• Económico (cemento/agua).
• No requiere acopios.
• Se puede utilizar como medida inicial de emergencia.
• Requiere pocos medios auxiliares.

• Ventajas:
• No requiere excavar.
• Más segura para el operario.
• Genera menos residuos.
• Más rápido de ejecutar.
• El mejor para salvar el nivel freático.
• Afecta menos a la estructura en la ejecución.
• Solución fiable al no contar con la cimentación antigua en los cálculos.
• No afecta a edificios colindantes.
• En principio no requiere apeo previo.
• No requiere llegar a un firme resistente al trabajar por rozamiento del fuste.
• Alteración del terreno mínima.
• Posible su ejecución en espacios reducidos, a partir de una altura de 2 m, ideal para trabajos en sótano de edificios antiguos.
• Los equipos de perforación de rotopercusión pueden atravesar casi cualquier terreno o cimentación.
• Mejor solución para problemas puntuales.
• Se puede llegar a un presupuesto más cerrado.
• Trabaja por fuste, no necesita apoyar en firme.
• Según qué técnica, no altera el terreno apenas.

• Inconvenientes:
• No para zonas urbanas por las cimentaciones contiguas.
• Requiere grandes máquinas.
• Poco económico.
• Peor solución medioambiental por afectar directamente a las aguas subterráneas.

• Inconvenientes:
• Solo para terrenos muy permeables (cem/agua).
• Posible encarecimiento por la imposibilidad de fijar el volumen de inyección necesario.
• Es más peligroso para el operario.
• Posible levantamiento y/o giro de elementos estructurales por el empleo de una presión excesiva.
• No garantiza solventar el problema finalmente.
• Puede modificar el terreno en el acto afectando al nivel freático de los edificios colindantes.
• Las inyecciones en cimentaciones:
• La perforación (5 cm cada 2 m) puede causar lesiones en las cimentaciones antiguas.
• Imposible conseguir reparto homogéneo.

• Inconvenientes:
• Los procesos de cálculo son empíricos y solo se pueden contrastar con pruebas de carga.
• La relación económica por la carga admitida es mayor que en pilotes.
• Si no se cuida la ejecución la armadura puede corroerse.
• Difícil ejecución.
• Posible fisuración de la cimentación por la perforación o por los nuevos esfuerzos.
• Si el recalce no coincide físicamente con la cimentación, posible incorrecta transmisión de cargas al micropilote.
• Puede llegar a necesitar una gran profundidad para garantizar la resistencia.
• Necesita apeo.

SISTEMAS ELÉCTRICOS

BARRERAS QUÍMICAS

CÁMARA BUFA

• Ventajas:
• Da mejor resultado que las barreras químicas.
• No requiere un estudio de seguridad para realizarse.
• Se realiza todo el proceso desde el interior del edificio.
• Corto tiempo de ejecución.
• Es válido para altas humedades.
• No necesita ventilación.
• No necesita drenaje.
• Con la electroforesis se consigue una barrera horizontal permanente.
• No debilita el muro.
• Poca obra.
• No está influido por estaciones climatológicas.

• Ventajas:
• Muy sencilla ejecución.
• Requiere menos mano de obra especializada que los demás.
• Requiere pocos medios auxiliares.
• No supone problemas estructurales durante la ejecución.
• No requiere mantenimiento una vez funcione el sistema.
• Solución ideal para problemas puntuales.
• No necesita drenajes.
• No necesita ventilación.
• Elimina los poros de los materiales evitando la capilaridad.
• ¿Rápido de realizar?
• No obra exterior.

• Ventajas:
• Sistema más eficiente y natural (ataca la causa).
• Si la ejecución es correcta no requiere de más trabajos posteriores.
• No requiere intervención en cerramiento.
• Permite el mantenimiento y el registro de la cimentación y el drenaje.
• Redirige la humedad a la red de saneamiento.
• Galería permite dar un presupuesto más cerrado.
• Buena solución para situaciones en el que el estado de deterioro de la cimentación obligue a tratarla superficialmente y no dejarla a la vista.
• Grandes alturas de protección.
• En principio no requiere apeo previo.
• No requiere llegar a un firme resistente al trabajar por rozamiento del fuste.
• Alteración del terreno mínima.

• Inconvenientes:
• Corrosión de los electrodos (necesita renovarlos).
• Aleja la humedad del muro pero puede hacer que salga por otro lugar.
• No se puede usar en caso de cimentaciones muy deterioradas.
• Se interviene en el cerramiento.

• Inconvenientes:
• Difícil garantizar que con el primer tratamiento ya se eliminen todas las humedades.
• Puede hacer que la humedad salga por otro lugar.
• Mayor número de perforaciones a mayor grosor de muro.
• No en casos de cimentaciones muy deterioradas.
• Se interviene en el cerramiento.

• Inconvenientes:
• Difícil de ejecutar en edificios antiguos.
• Oculta el muro, por lo que a veces no se detectan problemas de humedad.
• Necesita drenaje.
• Requiere mantenimiento.
• Requiere más medios auxiliares que las otras dos soluciones.
• Requiere un estudio de seguridad y salud en galerías.
• Largo tiempo de ejecución.
• Pueden suponer un problema estructural.
• Requiere de varios oficios.
• Necesita apeo propio.

DIFERENCIAS

• Tamaño: 2-8mm.
• Atacan la albura y el duramen.
• Galerías ovaladas y discontinuas.
• Cuerpo negro o marrón y aplastado.
• Dejan serrín.
• Adultos abandonan y hacen orificio.
• Coleópteros.

• Tamaño: 5-20mm.
• Atacan la albura.
• Color blanquecino.
• Galerías paralelas de sección constante que se mueven por el interior.
• Se detectan por el sonido.
• Aspecto «hoja de libro«.
• Isópteros.

SIMILITUDES

• Necesitan bastante humedad (la polilla del parquet solo 20-25%).
• Temperaturas altas (25-30ºC) (carcoma pequeña 20-25ºC).

• Necesitan bastante humedad (la termita americana solo 12%).
• Temperaturas altas (25-30ºC).

ENSANCHE DE ZAPATA CORRIDA

RECALCE POR BATACHES

MICROPILOTES

• Ventajas:
• Exige menos tecnología.
• Es la más barata.
• Mantiene el plano de asiento.
• Requiere menos mano de obra especializada.
• No requiere de un estudio geotécnico.
• Necesita pocos acopios porque no necesita entibaciones (ventaja respecto a por bataches).
• Rapidez de ejecución.
• Mayor superficie de apoyo, por lo tanto mejor repartición de cargas.

• Ventajas:
• No daña la cimentación existente.
• Permite ver directamente el estado de la cimentación al quedar al descubierto.
• Requiere poca maquinaria.
• Su puesta en carga gradual permite asegurar su correcto funcionamiento final.
• Solución más viable si no se puede invadir el terreno exterior del edificio (respecto al ensanche de zapata).
• Hasta 3 m de prof., más económico que pilotes.
• Se puede aumentar el área de reparto.
• Con el sistema Pynfor (castilletes) evitamos apuntalar.

• Ventajas:
• No requiere excavar.
• Más segura para el operario.
• Genera menos residuos.
• Más rápido de ejecutar.
• El mejor para salvar el nivel freático.
• Afecta menos a la estructura en la ejecución.
• Solución fiable al no contar con la cimentación antigua en los cálculos.
• No afecta a edificios colindantes.
• En principio no requiere apeo previo.
• No requiere llegar a un firme resistente al trabajar por rozamiento del fuste.
• Alteración del terreno mínima.

• Inconvenientes:
• Solo se pueden realizar en terrenos con estratos superficiales de buena calidad.
• Dificultad de ejecución.
• No certidumbre en la resistencia de la cimentación existente.
• Introduce vibraciones a la estructura que merma las capacidades mecánicas.
• Si solo se confía la unión en productos adhesivos no hay conocimiento del comportamiento a largo plazo.

• Inconvenientes:
• Solo se pueden realizar en terrenos con estratos.
• Ejecución lenta.
• Es más peligroso para el operario.
• No aplicable para cimentaciones muy deterioradas.
• Si el terreno y/o el cerramiento está muy deteriorado hay que disminuir el ancho del batache con su consiguiente encarecimiento, y si se ponen medios, se ralentiza.
• Se puede producir asiento adicional por el cambio en la transferencia de esfuerzos.

• Inconvenientes:
• Los procesos de cálculo son empíricos y solo se pueden contrastar con pruebas de carga.
• La relación económica por la carga admitida es mayor que en pilotes.
• Si no se cuida la ejecución la armadura puede corroerse.
• Difícil ejecución.
• Posible fisuración de la cimentación por la perforación o por los nuevos esfuerzos.
• Si el recalce no coincide físicamente con la cimentación, posible incorrecta transmisión de cargas al micropilote.
• Puede llegar a necesitar una gran profundidad para garantizar la resistencia.
• Necesita apeo.