TIPOS DE PRESUPUESTOS.
Los presupuestos estimativos o de avance se aplican y calculan únicamente con un
sentido puramente orientativo y siempre como producto de una gran experiencia
profesional. Se utilizan para dar una idea rápida y con posibles márgenes de error
sobre el costo que pueda alcanzar una obra en base a unas sencillas ideas o croquis.
Los presupuestos empíricos son aquellos presupuestos obtenidos por la aplicación de
ciertos parámetros obtenidos o calculados por observaciones de tipo profesional. Los
parámetros más utilizados son aplicar precio por metro cuadrado construido o por
metro cúbico construido.
Los presupuestos valorativos simples son los empleados en la redacción de proyectos
por encargo de un promotor y se confeccionan y calculan por la aplicación de precios
de cada unidad que compone el Proyecto y a la medición justificada de cada una de
ellas sobre la documentación gráfica y de acuerdo con las calidades expresadas en la
memoria. Es el tipo de presupuestos exigibles en los proyectos de Ejecución o en los
proyectos Básico y de Ejecución, si es que se engloban ambas fases en una sola.
Los presupuestos valorativos detallados son los preceptivos en proyectos de obras
por encargo de la administración, estos se deben ajustar a la ley de contratos de las
administraciones publicas, la normativa, especifica que, además de las mediciones de
cada una de las unidades contempladas en el Proyecto y la aplicación de los precios
unitarios a cada una de ellas, debe incluirse un listado de los precios de los materiales,
de los jornales y transportes aplicados en los precios, precios descompuestos con el
desglose pormenorizado de los componentes que conforman dichos precios unitarios
y redacción en letra de dichos precios unitarios.
Partida:
Es una unidad de obra con precio de venta y cantidad en la que interviene en el
proyecto. Las partidas son el objeto de contrato entre la propiedad y el constructor para la
ejecución de la obra.
3. Criterios predominantes que deben aplicarse al agrupar los elementos
constructivos en unidades de obra o partidas para su medición.
Los criterios a seguir se irán analizando en las normas de medición. Añadir únicamente que el
criterio que predomina es el de desglosar al máximo los distintos componentes de una
construcción dado que ello facilitará evidentemente su posterior valoración, si bien veremos
que hay ciertos elementos constructivos formados por dos o más materiales que imposibilitan
dichos desgloses en dos o más unidades.
5. Pasos y recomendaciones que se deben seguirse como Técnicas de la Medición
5. Pasos y recomendaciones que se deben seguirse como Técnicas de la Medición
Lo primero a realizar es estudiar la documentación de que se dispone, iniciando las mediciones
sobre copias de planos donde se irán anotando los distintos elementos que constituyen las
unidades.
Es conveniente proceder primeramente a confeccionar un listado de los capítulos o
agrupaciones de unidades por oficios y similitud de función en la construcción.
La medición debe realizarse de la forma más continuada, evitando distracciones,
paralizaciones, etc. al menos, sin interrupciones en cada una de las unidades de obra.
Es aconsejable iniciar cada unidad de obra en un impreso diferente, lo cual permitirá, en caso
de olvidos, intercalar unidades olvidadas sin más que variar la numeración de las hojas de
impresos así como la numeración correlativa de cada unidad.
ELABORACION DEL PRESUPUESTO
Para elaborar el presupuesto de la obra que estamos proyectando se sigue el siguiente
proceso:
1.‐ Se crean los capítulos en orden cronológico aproximado de ejecución.
2.‐ Se copian las partidas en los capítulos, cuidando de no olvidar ninguna.
3.‐ Se hace la medición de cada partida, tratando de no olvidar ninguna pieza.
4.‐ se calcula el importe de cada partida (medición x precio unitario).
5.‐ Se calcula el importe de cada capítulo sumando los importes de las partidas que lo
componen.
6.‐ Se suman los precios de los capítulos para obtener el presupuesto.
7.‐ Se aplican los porcentajes de Beneficio Industrial, I.V.A., Honorarios, etc. y se edita
la Hoja de Resumen de Presupuesto.
Para que el presupuesto que estamos realizando sea real, es decir, se acerque al
importe que realmente nos va a costar la obra hay que tener muy en cuenta los
siguientes puntos:
. Deben estar todas las partidas.
∙ No debe haber errores de medición.
∙ La descripción de la partida debe ser rigurosa.
Los olvidos de partidas dan lugar a los llamados «Precios Contradictorios»
Formatos de impresos más frecuentes para la realización de las mediciones.
Número de orden para numerar y ordenar cada unidad de obra, bien con dos
dígitos o con tres. El primero indica el número del capítulo y el segundo la
ordenación dentro de cada capítulo. Mediciones y Presupuestos. Página 16
La segunda columna es designación o descripción de cada unidad de obra o
elemento constructivo considerado. Delante de cada designación se indica la
unidad de medida utilizada. Esta columna también es importante utilizar para
señalar o indicar en cada medición el lugar, posición o método simplificado
utilizado basándonos en mediciones pesos, esponjamiento, etc.
La siguiente columna se utiliza para evitar repetir mediciones idénticas,
agrupándolas en esta columna. Evitar números decimales utilizando dígitos
enteros o fraccionarios.
Las tres siguientes columnas son las propias de la medición. Longitud será la
mayor dimensión de una superficie con aproximación de dos decimales.
También puede suponer la medición de unidades de obra lineales en posición
horizontal o bien la medición en volumen de algún elemento constructivo.
La latitud es menor dimensión de una superficie, utilizada de forma idéntica a
la longitud.
La altura, grueso o espesor de un volumen. Puede ser la altura de unidades
longitudinales colocadas verticalmente o bien alturas de unidades medidas
superficialmente colocadas en posición vertical.
La columna parciales, denominada columna operativa, donde se irán
reflejando los resultados de multiplicar las columnas anteriores, incluida la de
partes iguales. También para sumar operaciones previas parciales, sumas
parciales, sumas de descuentos, aplicación de pesos en el acero, etc.
La columna total o totales es la columna para situar el resultado final de la
medición de cada unidad de obra, por lo que en esta columna solo aparecerán
los resultados finales. Una anotación delante del resultado final expresará el
total de la medición con su unidad de medida.
El impreso apaisado que se adjunta tiene la ventaja de poder realizar
conjuntamente las mediciones y la aplicación de los precios unitarios a las
mismas y obtener así el presupuesto. Una ventaja más de este impreso es la
mayor capacidad de espacio para redactar las definiciones de las unidades,
algunas muchas veces de gran desarrollo.