Reparación de Elementos Estructurales de Hormigón Armado

Reparación de Pilares, Viguetas y Vigas de Hormigón Armado

1. Eliminación del revestimiento.
2. Saneado de la zona carbonatada, eliminándola por completo.
3. Limpieza de superficies con alta presión o con cepillo.
4. Limpieza y pasivación de armaduras: aplicar Sikamonotop 610 (brocha) o similar.
5. Regeneración con mortero de reparación en capa gruesa: Sikamonotop 412 S o similar.
6. Revestimiento de protección: Sikamonotop 620.
7. Enlucido o acabado final.

Refuerzo con Fibra de Carbono en Vigas y Viguetas

1. Limpieza de la superficie.
2. En caso de grandes irregularidades: aplicar Sikadur 41 Mortero o similar.
3. Aplicar Sikadur 30 con espátula de espesor 10mm.
4. Colocar el laminado Sika Carbodur previamente limpiado con Sika Colma y con una aplicación de Sikadur 30 de 15 mm.
5. Presionar con rodillo hasta que el adhesivo rebose y se pueda retirar.
6. Recubrir el laminado con Sikaguard 62 o Sikaguard 550 W Elastic.

Humedades en la Edificación

Tipos de Humedades

• De obra
• Capilar
• De filtración (5 puntos conflictivos: remates superiores, relieves, huecos de ventana, paños ciegos, balcones con peto de obra)
• De condensación:
  • Superficial interior (interior del edificio)
  • Intersticial (interior del cerramiento)
• Higroscópica (materiales con sales)
• Accidentales

Gestión del Agua en Edificación

• Eliminar el agua.
• Evitar el contacto.
• Impedir la absorción.
• Facilitar la evaporación o secado.
• ¿Tapar síntomas?

Técnicas para Evitar la Presencia de Agua

Exterior

• Sellado de aceras y superficies de recogida.
• Drenaje del terreno.
• Cámaras de ventilación.
• Pantallas de contención.
• Patios ingleses.
• Pozos sumidero.
• Mechas verticales.

Interior

• Extracción de vapor.
• Deshumidificación.
• Desalación.

Técnicas para Evitar el Contacto del Agua

• Obturaciones puntuales.
• Barreras lineales (juntas hidrófugas).
• Barreras superficiales (impermeabilización en exterior).
• Barreras verticales (lámina bituminosa, geotextil).
• Barreras horizontales (lámina de polietileno entre encachado de grava y solera).

Lesiones en Cerramientos y Tabiques de Fábrica

Tipología de Fisuras o Grietas en Acabados

Según el Material

• Entre elemento y mortero (falta de adherencia, aparición de esfuerzo a tracción o rasante).
• Rompiendo el elemento (debilidad del elemento, esfuerzo perpendicular).

Según la Causa

• Acciones mecánicas (asiento puntual y continuo, empuje vertical y horizontal).
• Esfuerzos higrotérmicos (variación de temperatura, dilatación y contracción).
• Deficiencias en el proyecto (uniones constructivas mal resueltas, falta de juntas de retracción, cerramientos débiles).
• Deficiencias en materiales o ejecución.

Según su Movilidad

• Grietas vivas o estabilizadas.

Estudio del Proceso Patológico en Informes de Daños

• Identificación (grieta o fisura, unidad afectada, situación, forma).
• Evolución temporal (bordes limpios o sucios, cambio de uso del edificio).
• Características físico-mecánicas (ensayos de laboratorio del hormigón y fábrica lesionada).
• Disposición constructiva (gráficos de detalles constructivos).
• Diagnóstico (causa directa e indirecta, evolución del proceso y lesión).

Reparación en Fábricas de Ladrillo

Sustituir ladrillos rotos, rellenar grietas con material elástico, colocar vendas sobre la grieta si se ha eliminado la causa.

Acabados Superficiales

Cualquier capa que constituya la protección superficial de un cerramiento o tabique.

Tipos de Acabados

Continuos

Enfoscados, revocos, enlucidos, pinturas… (fisuras debidas al acabado, reflejo del soporte donde están, debido a acciones químicas o físicas sobre el acabado: fisuras dispersas y en todas direcciones).

Por Elementos

Alicatados, aplacados, chapados (fisuras debidas al acabado y reflejo del soporte).

Adherido en Continuidad

Revocos o alicatados.

Anclado por Puntos

Falsos techos de escayola o los chapados de piedra.

Diferenciación de Lesiones

FISURAS: Rotura de la capa superficial de los cerramientos o techos. Afecta exclusivamente al acabado superficial.

GRIETAS: Sí afectan a todo el espesor del cerramiento y al acabado superficial.

DESPRENDIMIENTOS: Separación incontrolada de un material de acabado del soporte sobre el que está aplicado. Puede ser: incipiente (por simples fisuras o abombamiento) o definitiva (parcial o total).

Tipología de Desprendimientos

Según la Causa

• Acabados adheridos con morteros o colas (esfuerzo rasante, dilatación de elementos infiltrados, falta de adherencia).
• Acabados colgados o anclados por puntos o líneas.

Según el Sistema

• Alicatados (variaciones dimensionales, heladas, movimientos del soporte, fallo de adherencia).
• Chapados de Piedra (variaciones dimensionales, destrucción o fallo de anclajes, falta de anclajes, movimiento del soporte).
• Aplacados (variaciones dimensionales, destrucción o fallo de anclajes; elementos de gran y pequeño tamaño y de fábrica).

Pavimentos

Conjunto de materiales utilizados para revestir suelos para proporcionarles mayor solidez, facilitando su tránsito: soleras, baldosas y madera.

Reparación de Fisuras

Anular la causa y reparar el defecto.

En Acabados Continuos de Fachada

Juntas de retracción en 2 direcciones cada 2-3m buscando que coincidan con fisuras abiertas; si hay desprendimiento del soporte = demoler, picar y ejecutar de nuevo.

En Alicatados y Chapados

Abrir juntas en 2 direcciones que coincidan con fisuras cada 7-10m.

Falsos Techos de Escayola

Juntas cada 4m y foseado perimetral.

Para Subsanar Uniones Constructivas Mal Resueltas

Picar el acabado y colocar malla con nuevo revestimiento.

Acabados con Elementos Rotos

Sustitución individual con nueva adherencia.

Fisura Entre Piezas

Levantar piezas del borde de la lesión y reponerlas.

Chapados Colgados con Anclajes Ocultos

Reponer piezas con anclajes vistos.

Falsos Techos de Escayola

Demoler y rehacer con juntas adecuadas.

Acabados Continuos

Defectos de Adherencia por Incorrecta Preparación del Soporte

• Demolición, picado y nueva ejecución.
• Por incorrecta falta de rugosidad: provocar rugosidad al soporte armando el acabado con mallas.
• Insuficiente curado del mortero: tapar lesiones con nuevo acabado y rellenar juntas.
• Fisuras por variaciones de humedad: demoler lo afectado, rehacer con morteros de resinas acrílicas y armadura de fibra de vidrio o poliéster.

Reparación de Desprendimientos

Reparación de Acabados – Tres Etapas:

• Comprobación: del estado general del acabado, de las zonas lesionadas y el resto, sobre todo de las partes sospechosas.
• Demolición: parcial o total del acabado y saneado del mismo, no sólo la parte lesionada sino los alrededores y, ante la duda, todo el paño donde aparece la lesión.
• Nueva Ejecución: de la zona saneada: lo más seguro es que haya que sustituir todo el acabado, sobre todo cuando éste es de adherencia continua. Los sistemas de reparación por anclajes exteriores permiten mantener la mayor parte del acabado sin necesidad de demolición.

Soluciones Constructivas para Juntas – 3 Tipos

1. Material elástico como neopreno anclado a la base.
2. Siliconas: hay que rigidizar los labios de la junta mediante angulares metálicos que estén libres para poder dilatar.
3. Provocar juntas de dilatación estructurales.