Aspectos Clave en la Gestión de Proyectos de Ingeniería
Presupuesto de Ejecución por Contrata
a) ¿Cómo se obtiene el “presupuesto de ejecución por contrata” a partir del “presupuesto de ejecución material” en proyectos públicos y qué significan los porcentajes añadidos? ¿Es igual en proyectos privados?
El presupuesto de ejecución por contrata se calcula multiplicando el presupuesto de ejecución material (PEM) por un coeficiente que incluye los gastos generales (13%) y el beneficio industrial (6%) de la empresa. Los gastos generales cubren alquileres, servicios administrativos, facturas, publicidad, etc., mientras que el beneficio industrial es la ganancia esperada por el contratista. En proyectos públicos, estos porcentajes deben indicarse por separado. En proyectos privados, no son obligatorios y suelen estar incluidos en el precio de las partidas, aunque podrían desglosarse.
Legalización de Proyectos de Baja Tensión
b) ¿Cuál es el procedimiento de legalización de un proyecto de baja tensión para una industria?
Primero, se legalizan el edificio y la actividad en el Ayuntamiento, y la nueva industria en la Consejería de Industria. Luego, un técnico competente redacta el proyecto, que puede ser visado en el colegio profesional. Un instalador autorizado ejecuta la instalación. Finalmente, se presenta en el Servicio Territorial de Industria y Energía la solicitud, el certificado final del instalador, el certificado final del director de obra y el acta favorable de inspección (si es necesaria).
Proyectos “Llave en Mano”
c) ¿Qué son los proyectos “llave en mano”? ¿Cuáles son sus ventajas e inconvenientes?
Los proyectos “llave en mano” son aquellos en los que el contratista también se encarga de la elaboración del proyecto. La principal ventaja es la reducción de interlocutores para el promotor. El inconveniente es que el papel de mediador del proyectista y director de obra puede verse condicionado, y el coste de ejecución suele ser más elevado debido a las subcontrataciones.
Coeficientes de Simultaneidad en el CTE-DB-HS5
d) ¿Cómo aborda el CTE-DB-HS5 “Evacuación de aguas” la consideración de coeficientes de simultaneidad?
El CTE-DB-HS5 utiliza el método empírico de las Unidades de Desagüe (UD). Los coeficientes de simultaneidad están implícitos en la definición del número de UD por aparato, dependiendo del uso del edificio (público o privado) y de los diámetros mínimos de las tablas.
Legalización de una Industria de Cierta Entidad
a) ¿Qué proyectos son necesarios para legalizar una industria de cierta entidad y dónde se tramitan?
Se requiere un proyecto de obra para la licencia de obra del Ayuntamiento, un proyecto de actividad para la licencia ambiental (también en el Ayuntamiento), el alta de la industria en el registro industrial de la Consejería de Industria, y proyectos para cada instalación (alta tensión, centro de transformación, baja tensión, gas, etc.) que se tramitan en la Consejería de Industria. Además, un estudio de impacto ambiental en la Consejería de Medio Ambiente si es necesario.
Partes de una Patente
b) ¿Qué partes tiene una patente, cuál es la más importante y cómo debe redactarse?
Una patente incluye: información bibliográfica (inventor, propietario, fecha, etc.), un resumen (150 palabras), una descripción (estado de la técnica, problema, solución), dibujos y las reivindicaciones. Las reivindicaciones son la parte más importante, ya que definen el ámbito de protección de la patente. Deben incluir un preámbulo, una parte caracterizadora y las características esenciales de la invención.
Tipos de Contratos de Obra
c) ¿Cuáles son los distintos tipos de contratos de obra, cuáles son los más habituales y por qué?
Los tipos de contratos de obra son: por unidades de obra (obligatorio en proyectos públicos, se certifica según lo ejecutado), por administración (se factura según lo ejecutado sin oferta previa) y a tanto alzado (presupuesto global fijo). El más habitual es el de unidades de obra en proyectos públicos. También se puede contratar por proyectos parciales, con un contratista único que subcontrata, o llave en mano.
Funciones del Director de Obra
d) ¿Cuáles son las funciones del director de obra y cómo pueden verse condicionadas por los documentos del proyecto?
El director de obra dirige el desarrollo de la obra en aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de acuerdo con el proyecto, la licencia y el contrato. Sus obligaciones incluyen verificar el replanteo, resolver contingencias, elaborar modificaciones del proyecto, suscribir actas y certificados, y elaborar la documentación de la obra. Las condiciones facultativas del pliego de condiciones administrativas pueden delimitar la relación entre contratista y dirección de obra.