Sistemas Constructivos: LEAN, Aguas Lluvias, Drenaje y Protección Contra Incendios

LEAN Construction

LEAN Construction: Organización (esfuerzo humano) – Gestión (espacio) – Operación (capital) – Relación (tiempo de ejecución). LEAN Construction (ILC) está orientada hacia la administración de la producción en construcción. Su objetivo es la eliminación de las actividades que no agregan valor (pérdidas) como sobreproducción, tiempo, transporte, defectos, movimientos e inventario. Se enfoca en crear un sistema de producción ajustado que minimice residuos y herramientas aplicadas al proceso de ejecución de proyectos.

Principios y Herramientas LEAN

PRINCIPIOS: Programar flujo de valores, reducir variabilidad y los tiempos de ciclo, incrementar flexibilidad y transparencia, simplificar pasos y etapas.

HERRAMIENTAS LEAN: Administración de procesos por demanda, justo a tiempo, reingeniería en el proceso de negocio, sistemas de administración, gestión de calidad, último planificador (Last Planner): sistema de control que mejora el cumplimiento de actividades y la buena utilización de recursos en proyectos.

Planificación en LEAN Construction

• PROGRAMA MAESTRO: Genera presupuesto y programas, entrega un mapa de coordinación de actividades, contiene las relaciones entre las actividades y los recursos (similar a CPM), pero debe ser usado con el verdadero desempeño que posea la obra.
• PLANIFICACIÓN INTERMEDIA: Es el segundo nivel de planificación, le sigue la planificación inicial y se deriva del plan maestro, antecediendo al plan de compromiso, que genera el plan de trabajo semanal. Abarca intervalos de 4 a 6 semanas, permitiendo determinar las subtareas para la ejecución, que son los recursos para la realización, que a su vez son las restricciones. Una vez determinadas las actividades, pasan a un proceso de preparación, donde estas son eliminadas, dejando la actividad lista para su ejecución.
• PLANIFICACIÓN SEMANAL: Al ser combinado con el proceso de planificación intermedia, genera el control de flujo de trabajo. Algunas características incluyen la correcta selección de la secuencia del trabajo, la correcta cantidad de trabajo seleccionada y la definición exacta del trabajo por ejecutar y que puede hacerse.

Sistemas de Aguas Lluvias y Drenaje en Edificios

Dispositivos de Retiro de Contaminantes y Filtración

Dispositivo que retira y filtra los contaminantes que puede arrastrar el agua a su paso por las superficies, para así llegar sin residuos tóxicos al lugar de almacenaje.

Sistema de Conducción

Canales que conducen agua de lluvia del área de captación al sistema de almacenamiento. El material debe ser liviano, resistente, fácil de unir y que no permita la contaminación.

Tanques de Almacenamiento

Sistemas modulares donde se conserva el agua de lluvia captada, por encima o debajo de la tierra. Deben contar con mallas para evitar el ingreso de insectos o animales y deben tener dispositivos para el retiro de agua. Deben ser de material impermeable e inerte, tales como hormigón armado, fibra de vidrio, polietileno y acero inoxidable.

Tanques Tormenta

Infraestructura de alcantarillado que consiste en un depósito dedicado a capturar y retener el agua lluvia. Tiene además la función de hacer una pre-depuración al evitar que las primeras lluvias, que son las más contaminadas, lleguen al sistema. Son particularmente importantes en las áreas donde se ha producido una impermeabilización masiva de cuencas, por lo general a causa de la urbanización.

Vertedor

Estructura de una obra hidráulica de almacenamiento a través del cual se descargan los volúmenes que exceden la capacidad del embalse con objeto de evitar fallas por desbordamiento.

Ventajas de la Recolección de Aguas Lluvias

• Medioambientales: Recargar los acuíferos abatidos y conservación de las reservas de agua potable.
• Económicas: Reducción en las tarifas.
• Sociales: Disminuir el volumen de agua evitando que se sature y reduciendo las inundaciones, disminuir el uso de químicos para el tratamiento del agua.

Drenajes en Edificios

Medio por el cual fluye el agua que esté contenida en una zona, por medio de la superficie o de filtraciones en el terreno. Incluye todas sus conexiones, que se utilizan para el desalojo de líquidos.

Tipos de Drenaje

• Drenaje Sanitario: Transporta los desechos que se producen en una casa, comercio o fábricas no contaminantes, dirigidos hacia plantas depuradoras, en donde son potabilizados y vuelven a usarse.
• Drenaje Pluvial: Conduce las aguas lluvias por medio de gravedad en ángulo descendente.
• Dren Geocompuesto: Para drenar tierras con exceso de agua, suelos bajos, terrenos arcillosos, donde el agua produce expansiones y daños a las cimentaciones, ayudan al nivel freático que deteriora las estructuras. Elaborado con material polimérico reciclado, geocompuesto con caras de tela geosintética filtrante que permite absorber agua de la tierra. Se utiliza en cubiertas de techo para reducir el escurrimiento.
• Manta Dren Geocompuesto: Multicapa de polímeros plásticos de alta densidad adheridos a una manta geosintética de polipropileno filtro usada en edificios que absorbe el agua y lo deriva hacia un conducto de evacuación. Se usa combinado con impermeabilizantes para controlar el movimiento del agua en la tierra y sus posibles daños a las construcciones, creando una vía esencial para el drenaje vertical y horizontal de la humedad del suelo, a la vez que filtra partículas.

Red Húmeda y Seca en Edificios: Normativa MINVU

Definiciones Clave

• Elemento no combustible: Aquello que no se enciende ni alimenta bajo la acción del fuego.
• Muro Cortafuego: El que cumple con la resistencia al fuego.
• Sistema Automático de Extinción de Incendio: Dispositivos capaces de detectar y descargar un agente extintor de fuego en el área de incendio.
• Zona Vertical de Seguridad: Vía de evacuación protegida del fuego, que desde cualquier nivel hasta la salida, permite al usuario evacuar sin ser afectado por el fuego.

Disposiciones de Diseño

Según las disposiciones, el diseño de edificios debe cumplir con:

• Facilitar el salvamento del usuario.
• Reducir al mínimo el riesgo de incendios.
• Evitar su propagación.
• Facilitar la extinción de incendios.

Tipos de Protección

• Pasiva: Cortafuego, puertas cortafuego o protección contra incendios estructural por pulverización, realizado sin intervención externa o soporte mecánico y que no puede advertir al usuario de peligros de incendio.
• Activa: Requiere de soporte mecánico, ya sea automático o manual, alerta al usuario del humo o fuego y es diseñado para cambiar el rumbo y resultado de un incendio.

Sistema de Redes

• Red Húmeda: Para edificios, utilizar una boca de incendios de 25mm por piso conectado al sistema de distribución de agua. Estas se distribuyen a 25 metros con 8 m.c.a con una manguera que cubra el punto más alejado y con acceso expedito y fácil accionamiento de válvulas y manguera. Estas se ubicarán en un nicho señalado de fácil acceso y ubicación, a 0,9 o 1,5 metros a nivel de piso. Las mangueras deben ser semirrígidas y no ser sometidas a una presión de 70 m.c.a.
• Red Seca: Se instalará una red de distribución de agua para el consumo, el cual será una tubería matriz para uso de bomberos, de acero galvanizado, con unión roscada y de diámetro mínimo de 100mm, cuya capacidad debe ser de 24 l/s con presión de 50 m.c.a. No debe situarse en lugares con conductores eléctricos. En la parte superior llevará una ventosa con tal de evacuar el aire del sistema cada vez utilizado, y en la inferior una llave purga para desaguar por completo la tubería. Esta se prolonga hasta el exterior del edificio donde se remata con 2 bocas de 75 mm, con válvulas de retención vertical a un metro de altura con fácil acceso.

NFPA 25

NFPA 25: Inspección, pruebas y mantenimiento de sistemas de protección contra incendio. Sirve para:

• Verificar la confiabilidad del sistema hidráulico.
• Reducir la posibilidad de daños en piezas o partes del sistema.
• Emitir recomendaciones de mejora para garantizar un mejor funcionamiento.